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Guías para vendedores
Respuestas reales para situaciones reales. Información directa sobre cómo vender su casa rápido en efectivo, desde la sucesión (probate) hasta los gravámenes y el divorcio.
¿Qué porcentaje pagan los compradores de casas en efectivo?
Compradores en efectivo pagan de 50 a 85% del valor tras reparaciones, cerca de 70%. Vea la fórmula, un ejemplo de $275K y cuándo gana la oferta en efectivo.
Actualizado en noviembre de 2026
¿Qué significa vender una casa tal como está?
Vender una casa tal como está significa sin reparaciones ni mejoras. Esto es lo que aún debe divulgar, cómo afecta el precio, las inspecciones y su.
Actualizado en noviembre de 2026
Cómo funciona vender a un comprador de casas en efectivo, paso a paso
Paso a paso cómo funciona una venta en efectivo en 2026: del primer contacto al día del cierre, los plazos, los documentos y quién paga qué.
Actualizado en noviembre de 2026
¿Qué tan rápido puede vender una casa en efectivo?
Una venta en efectivo limpia cierra en 7 a 21 días. En Florida, una casa listada tardó 87 días en sept. de 2026. Qué suman título, gravámenes, HOA o sucesión.
Actualizado en noviembre de 2026
Oferta en efectivo vs. iBuyer (Opendoor y Offerpad): ¿cuál se adapta a su casa?
Comprador en efectivo vs. iBuyer (Opendoor, Offerpad): porcentaje de oferta, cargos, condiciones y rapidez en 2026, y cuál le conviene a su casa.
Actualizado en noviembre de 2026
¿Son legítimas las empresas 'Compramos casas en efectivo'?
Muchos compradores en efectivo de Florida son legítimos, pero hay estafas. Señales de alerta, la ley de rescate hipotecario de Florida y cómo proteger su venta.
Actualizado en noviembre de 2026
¿Cuánto cuesta una acción de partición en Florida? La lista completa de precios
Broward cobra $1,906 para presentar un caso de partición sobre una casa a precio mediano, ese es el cargo más bajo de la factura. Aquí el resto de costos.
Actualizado en noviembre de 2026
¿Heredó una casa en Miami-Dade? Sucesión (probate), homestead y venta tal como está
¿Heredó una casa en Miami-Dade? Quién puede firmar, administración sumaria hasta $150,000, homestead, plazos de acreedores, impuestos y venta tal como está.
Actualizado en noviembre de 2026
Acción de partición en Florida: cómo funciona, los plazos y qué pasa con la casa
Un caso de partición en Florida tiene pasos fijos: demanda de cualquier copropietario, tasación judicial, 45 días para comprar la parte y, si no, venta.
Actualizado en noviembre de 2026
Vender una casa con infracciones en Miami-Dade: gravámenes, estructuras inseguras y compradores tal como está
Multa de código en Miami-Dade: hasta $250/día; el gravamen en su título dura 20 años. Plazos, monto a pagar y cómo una venta lo cancela.
Actualizado en noviembre de 2026
Qué paga el vendedor en el cierre en Florida: sellos documentales, título y diferencias por condado
Sellos de escritura en Florida: 70 centavos por $100, o 60 en Miami-Dade para casas unifamiliares. Quién paga el seguro de título es una casilla del contrato.
Actualizado en noviembre de 2026
Vender una casa durante un divorcio en Florida: quién firma y cuándo puede vender
Florida reparte los bienes del matrimonio de forma equitativa, no a la mitad, y la vivienda principal (homestead) no se vende con una sola firma.
Actualizado en noviembre de 2026
Vender una casa con un gravamen de HOA en Florida: plazos, pagos y compradores tal como está
Un HOA en Florida debe enviar una carta de aviso de 45 días antes de poder registrar un gravamen y otra carta de 45 días antes de poder demandar.
Actualizado en noviembre de 2026
¿Heredó una casa en Florida? Cómo venderla sin complicaciones
¿Heredó una casa en Florida? Cómo funciona la sucesión (probate), cuándo puede evitarla, qué impuestos debe y cómo venderla tal como está en efectivo.
Actualizado en noviembre de 2026
¿Atrasado en los impuestos sobre la propiedad en Florida? El reloj del certificado tributario y sus opciones
Los impuestos de propiedad en Florida vencen el 1 de abril, el certificado se vende el 1 de junio y la escritura fiscal no se pide hasta dos años después.
Actualizado en octubre de 2026
Vender una casa con daños por incendio: seguro, divulgación y compradores tal como está
¿Vende una casa con daños de incendio? Qué cubre realmente el seguro, por qué el banco retiene el cheque y qué debe declarar al comprador.
Actualizado en octubre de 2026
Qué hacen realmente las empresas de "compramos casas" (y cómo distinguir las buenas)
Tres negocios distintos usan las mismas palabras. Cómo se calcula realmente una oferta en efectivo y qué significa la cláusula de cesión del contrato.
Actualizado en octubre de 2026
Vender la casa de sus padres tras su fallecimiento: un proceso tranquilo paso a paso
Lista clara para vender la casa de un padre fallecido: quién puede firmar, qué pasa con la hipoteca y la cláusula de 60 días del seguro en una casa vacía.
Actualizado en octubre de 2026
Vender una casa con acumulación excesiva: qué limpiar, qué dejar y quién las compra
Puede vender una casa acumuladora sin vaciarla. Qué hace el desorden con el avalúo hipotecario, cómo se calcula la limpieza y qué llevarse.
Actualizado en octubre de 2026
Vender una casa con daños por agua: reclamaciones de seguro y la opción de venta tal como está
Puede vender una casa con daños por agua. Por qué el origen del agua decide su reclamo, qué no paga una póliza estándar y la regla del 50 por ciento.
Actualizado en octubre de 2026
Vender una casa con moho: divulgación, reglas de limpieza y compradores tal como está
Puede vender una casa con moho. Qué dice la EPA sobre las 24 a 48 horas de secado y el límite de 10 pies cuadrados, qué declarar y quién la compra.
Actualizado en octubre de 2026
Vender una casa que necesita techo nuevo: seguro, compradores y sus opciones
No tiene que cambiar el techo antes de vender. Qué debe reportar el tasador de FHA, por qué a Fannie Mae le importa y la regla de 15 años de Florida.
Actualizado en octubre de 2026
Vender una casa vacía: seguro, impuestos y el costo real de dejarla desocupada
Una casa vacía no es gratis. Qué hace la cláusula de 60 días de desocupación con su seguro y por qué algunas ciudades cobran por mantenerla vacía.
Actualizado en octubre de 2026
¿Se muda por trabajo? Cómo vender su casa rápido y conservar su beneficio fiscal
Un nuevo trabajo en otro estado y una casa que aún le pertenece. La exclusión parcial del IRS por mudanza laboral, la prueba de 50 millas y cómo vender.
Actualizado en octubre de 2026
Vender una casa con infracciones de código: multas, gravámenes y opciones tal como está
Las infracciones de código abiertas no detienen una venta, pero las multas sin pagar se convierten en un gravamen que debe liquidarse en el cierre.
Actualizado en octubre de 2026
Vender una casa con ocupantes ilegales: reglas de desalojo por estado y quién compra
Alguien vive en su casa vacía sin contrato. Cómo los llama la ley, por qué cambiar las cerraduras puede salir mal y la vía del alguacil de Florida (2024).
Actualizado en octubre de 2026
Vender una propiedad de alquiler con inquilinos: contratos, avisos y compradores en efectivo
¿Vender una casa en alquiler? El contrato va con la propiedad, así que el comprador hereda a su inquilino.
Actualizado en octubre de 2026
Vender una casa con hipoteca inversa: pago, herederos y plazos
Puede vender una casa con hipoteca inversa. Qué hace vencer el préstamo, el aviso de 30 días, la ventana de seis meses tras un fallecimiento y el 95%.
Actualizado en octubre de 2026
Vender una casa con trabajo sin permiso: divulgar, reparar o vender tal como está
¿Un garaje cerrado, un solárium o un baño sin permiso? Qué preguntan realmente los formularios de divulgación en Florida y cómo vender sin legalizar.
Actualizado en octubre de 2026
Vender una casa en sucesión (probate): quién puede firmar, cuándo y cuánto tiempo toma
¿Se puede vender una casa en sucesión (probate)? Sí. Quién puede firmar la escritura, cuándo hace falta permiso del juez y el plazo de los acreedores.
Actualizado en octubre de 2026
¿Puede vender una casa en ejecución hipotecaria? Sí, aquí está el cronograma
Puede vender una casa en ejecución hipotecaria hasta el momento mismo de la subasta, y conserva cualquier plusvalía restante.
Actualizado en septiembre de 2026
Costos de cierre del vendedor: cuánto son, línea por línea
Cada costo de cierre del vendedor con cifras reales de 2026: comisión del 5.46%, sellos de escritura en Florida a 70 centavos por $100 y más.
Actualizado en septiembre de 2026
Vender una casa rápido en Tampa: seguro, techos y el mercado de 2026
Qué hace falta para vender rápido en Tampa en 2026: las cifras del condado de Hillsborough, la ley de Florida sobre techos y la inspección de cuatro puntos.
Actualizado en septiembre de 2026
¿Cuánto pierde al vender una casa tal como está? Números reales, no estimaciones
Comparación línea por línea con cifras reales de 2026: qué cuestan las reparaciones y qué devuelven, la comisión del 5.46%, costos de cierre y concesiones.
Actualizado en septiembre de 2026
Cómo vender una casa tal como está por cuenta propia (y cuándo no vale la pena)
Tal como está: sin reparaciones. Por su cuenta: sin agente. Cómo hacer ambas cosas: las reglas de divulgación, el paso a paso y qué reparaciones rinden.
Actualizado en septiembre de 2026
Cómo vender una casa sin agente de bienes raíces: el proceso honesto paso a paso
¿Vender sin agente? Qué dice la última encuesta de NAR sobre las ventas por propietario, cuánto ahorra realmente desde 2024 y el paso a paso.
Actualizado en septiembre de 2026
Vender una casa rápido en Fort Myers o Cape Coral, Florida: qué funciona realmente en 2026
¿Vender rápido en Fort Myers o Cape Coral? Por qué se estancan las ventas en el suroeste de Florida y cómo el seguro y los techos viejos frenan tratos.
Actualizado en septiembre de 2026
¿Puede vender una casa con un gravamen?
Sí, puede vender una casa con gravamen. Cómo encontrar cada gravamen en el título, cómo se pagan en el cierre y qué hacer cuando superan el valor.
Actualizado en agosto de 2026
¿Daños de huracán en Florida? Cómo vender su casa tal como está
¿Daños por tormenta o huracán y sin forma de pagar las reparaciones? En Florida puede vender su casa tal como está en efectivo.
Actualizado en julio de 2026
¿El seguro de vivienda en Florida es demasiado caro? Cómo vender su casa en efectivo
El seguro de hogar en Florida cuesta unas tres veces el promedio nacional. Si la prima o una no renovación lo obliga a dejar su casa, estas son sus opciones.
Actualizado en junio de 2026
¿Atrasado con su hipoteca en Florida? Cómo vender antes de la ejecución hipotecaria
¿Se está atrasando en su hipoteca en Florida? Puede vender en cualquier momento antes del remate.
Actualizado en junio de 2026Un paso más
Conozca su número. Luego decida.
Su cifra por escrito en menos de 12 horas tras la llamada.
P.S. No tiene que decidir nada hoy. Obtenga su cifra, compárela con lo que le conseguiría un agente de bienes raíces y luego decida. La ayuda con la mudanza es limitada cada mes.Nada que decidir hoy. Obtenga su cifra, compárela con la de un agente y luego decida. La ayuda con la mudanza es limitada cada mes.