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Venda su casa rápido. Oferta en efectivo en 12 horas, cierre en tan solo 7 días.
Compramos casas tal como están en efectivo, así que no hay que ponerlas en el mercado, no hay visitas de compradores ni hay que esperar la aprobación de un préstamo. Oferta por escrito en menos de 12 horas. Sin compromiso.
- SIN reparaciones ni limpieza
- SIN comisiones de agente de bienes raíces
- SIN costos de cierre para usted
Bonificaciones cuando nos vende
Hasta $20,000 antes del cierre
Reciba dinero por adelantado para un pago inicial, alquiler o su mudanza.
Obtenga mudanza o limpieza GRATIS
Todo lo que tiene que hacer es empacar. O déjelo todo, nosotros lo vaciamos.
Sujeto a calificación. Al vendernos su propiedad.
El adelanto se descuenta de sus ganancias en el cierre. Vea si califica ↓
¿Prefiere hablar? Llame o escriba (888) 260-1777¡Hablamos español!
La respuesta corta
La forma más rápida de vender una casa es a un comprador en efectivo que la tome tal como está. Con nosotros, una breve llamada es todo lo que necesita para recibir una oferta en efectivo por escrito en menos de 12 horas, y podemos cerrar en tan solo 7 días cuando el título está libre, o en la fecha que usted elija. Sin reparaciones, sin visitas, sin cargos. La contrapartida: una oferta en efectivo es menor que lo que se obtiene por una casa reparada, así que si tiene tiempo y la casa está en excelentes condiciones, poner la casa en el mercado puede darle más. Le diremos cuál es la mejor opción para usted.
No somos abogados ni asesores fiscales. Los plazos dependen del título, el condado y, en caso de patrimonios hereditarios, el tribunal.
¿Qué tan rápido se puede vender una casa en efectivo?
Con un comprador en efectivo, el tiempo lo marca el papeleo, no un banco. Así luce una venta rápida con nosotros cuando el título está limpio:
- Día 1: una llamada breve. Unos diez minutos sobre la casa, su estado y cuándo necesita desocuparla. Sin papeles ni fotos.
- En menos de 12 horas: su oferta por escrito. Un número real, con las ventas recientes cercanas en las que se basa, para que usted pueda verificar nuestros cálculos.
- Días 2 a 3: una visita breve. Nuestro equipo recorre la propiedad para confirmar lo que hablamos. Usted elige el horario. No es necesario limpiar antes.
- Cuando esté listo: firme. Un contrato de compraventa breve con su precio y la fecha de cierre por escrito.
- Alrededor de una semana después: el cierre. Una compañía de títulos o un abogado con licencia verifica el título, paga la hipoteca o los gravámenes, y le entrega su dinero.
Siete días es el tiempo más rápido, y ocurre cuando la búsqueda de título regresa limpia. Si necesita más tiempo para empacar o encontrar su próximo hogar, usted elige una fecha posterior. La oferta no cambia porque necesite algunas semanas más.
¿Qué puede retrasar una venta rápida?
Casi nunca el comprador, cuando el comprador paga en efectivo. Las razones habituales están en el título:
- Sucesión (probate). Si el propietario falleció, el tribunal debe nombrar a alguien que pueda firmar. Podemos hacer la oferta ahora y cerrar cuando el tribunal autorice la venta.
- Gravámenes e impuestos atrasados. La compañía de títulos obtiene los montos de liquidación. Se pagan con el producto de la venta en el cierre, no de su bolsillo por adelantado.
- Más de un propietario. Todos los que figuran en la escritura deben firmar. Los herederos o copropietarios en otros estados generalmente pueden firmar donde viven.
- Una fecha de venta por ejecución hipotecaria. Trabajamos a partir de la fecha en el aviso para que el cierre ocurra antes de esa fecha.
Ninguno de estos factores impide la venta. Cambian la fecha. En la primera llamada hacemos las preguntas que indican si su cierre puede ser rápido, para que escuche una fecha realista antes de firmar cualquier cosa.
Por qué una publicación tradicional tarda más
La mayor parte del tiempo en una venta tradicional se va en el préstamo del comprador, no en encontrar al comprador. Una publicación típica implica preparar la casa, fotos, visitas y jornadas de puertas abiertas, y luego esperar una oferta. Después vienen la inspección del comprador, la tasación y la aprobación del préstamo, y cualquiera de ellas puede bajar el precio o dar por terminado el trato.
Con una venta en efectivo a nosotros, no hay prestamista, por lo que no hay tasación ni aprobación de préstamo que esperar. No hay visitas porque nosotros somos el comprador, y no hay reparaciones porque renovamos después de comprar. Ahí es donde se van las semanas.
La parte honesta: poner en el mercado una casa en buen estado, cuando el tiempo está de su lado, suele traer un precio más alto. Pero también paga la comisión, los costos de cierre y, con frecuencia, créditos al comprador. Nuestra página oferta en efectivo vs. agente de bienes raíces compara ambas opciones con cifras reales.
Vea su número. Luego decida.
Recibirá una oferta en efectivo por escrito en menos de 12 horas, respaldada por los comparables. Sin compromiso, sin presión.
- Sin cargos ni comisiones
- Vendido tal como está
- Usted elige la fecha
Vender rápido o vender al mayor precio: cómo elegir
La velocidad y el precio máximo van en sentidos opuestos, y la respuesta correcta depende de su casa y su fecha límite, no de lo que cualquier comprador quiera venderle. Tres preguntas lo resuelven para la mayoría de las personas:
- ¿Cuánto tiempo tiene realmente? Si una fecha de venta, un nuevo trabajo o una audiencia judicial marcan el plazo, la venta más rápida y segura suele ser la mejor opción, porque un contrato que se cancela puede costarle más que la diferencia de precio.
- ¿Qué necesitaría la casa para que el prestamista del comprador la apruebe? Un techo, la cimentación, un tablero eléctrico viejo o una larga lista de reparaciones reducen el precio de venta rápidamente, y usted paga todo eso antes de ver un dólar.
- ¿Qué le queda después de todo? Compare lo que llega a su cuenta, no el precio anunciado: comisión, costos de cierre, créditos al comprador, reparaciones y los meses de hipoteca, impuestos y seguro mientras espera.
Si la casa está en buenas condiciones y puede esperar tres meses o más, listela, y se lo diremos en la llamada. Si el tiempo, el estado de la propiedad o una situación difícil hacen que listarla sea arriesgado, una venta en efectivo en la fecha que usted elija suele ser el mejor trato cuando se cuenta todo.
Cuándo vender rápido tiene sentido
- Pagos atrasadosUna fecha de subasta en el calendario o cartas del prestamista. Vender antes de la subasta protege su patrimonio.
- Un trabajo nuevo o una mudanzaPronto empieza en otro lugar y no puede mantener dos casas ni gestionar una venta desde lejos.
- Una casa heredadaImpuestos, seguro y servicios en una casa que nadie habita, más toda una vida de pertenencias dentro.
- DivorcioUna cifra clara para dividir, en una fecha que les convenga a ambos, sin meses de visitas de compradores.
- Reparaciones que no puede costearUn techo, una fundación o un sistema que el prestamista de un comprador no aceptaría. Lo compramos tal como está.
- Una propiedad de alquiler que ya lo agotóInquilinos adentro y reparaciones acumulándose. Compramos con los inquilinos en la casa.
Cómo vender rápido sin salir perjudicado
La rapidez es exactamente lo que un mal comprador usa en su contra. Estas cinco verificaciones toman diez minutos y lo protegen de las trampas más comunes, con nosotros o con cualquier otro:
- Pida prueba de fondos. Un comprador de efectivo real puede mostrar el dinero. Nosotros la enviamos cuando la solicite.
- Cierre en una compañía de títulos o abogado con licencia. Ellos resguardan el dinero y le pagan. Nunca firme una escritura en ningún otro lugar.
- Nunca pague nada por adelantado. Sin cargo de solicitud, sin cargo de "procesamiento". Jamás le pedimos dinero al vendedor.
- Lea el contrato de compraventa antes de firmar. Nada es vinculante hasta que usted lo firme, así que lléveselo a un abogado si lo desea.
- Exija el precio por escrito. Si un comprador no pone la cifra y los comparables en papel, siga buscando.
Inversionistas reales que renuevan viviendas.
Resolvemos problemas de casas. Aunque la solución no seamos nosotros. Un préstamo que no puede pagar, una casa que heredó, una mudanza que no planeó. Si no somos la opción adecuada, se lo decimos y le mostramos qué más puede hacer.
Hola, soy Andy.
Inversionista en bienes raíces desde 2021
Compro casas en cualquier condición. Algunas necesitan una renovación completa. Otras están listas para alquilar tal como están. En cualquier caso, las compro en efectivo y luego las alquilo o las vendo. Cuando una casa no es de las que yo renuevo, un socio inversor de confianza con quien ya he cerrado antes la compra en los mismos términos, y usted sabrá cuál es el caso antes de firmar.
Como pago en efectivo, no dependo de un banco. Por eso puedo comprar en casi cualquier situación: pagos atrasados, casa heredada, llena de pertenencias o en mal estado. Mi oferta es honesta: refleja la casa tal como está, la rapidez con que necesita vender y lo que costará revenderla. Le muestro cada número, y usted elige la fecha del cierre.
Gano dinero cuando reparo y revendo una casa, por eso mi precio es más bajo que lo que se vende una casa arreglada. A cambio, asumo las reparaciones, el riesgo y la espera. Nunca presiono. Y si usted espera más de lo que respaldan los comparables, se lo diré con honestidad.
Andy, fundador & CEO
¿No está seguro de que venderme sea su mejor opción? Compare sus opciones → AntesDespués
- Compro con efectivoTal como está, en su fecha
- Lo reparo si hace faltaA mi costo, no al suyo
- Lo alquilo o lo vendoA un nuevo dueño o inquilino
Qué incluye una venta rápida con nosotros
Cuando nos vende con una Easy Sale, un cierre rápido no significa una mudanza apresurada. Si califica, también recibe ayuda para continuar:
- Hasta $20,000 antes del cierre, una vez que firme, para un pago inicial, renta o su mudanza
- Mudanza local gratuita o vaciado de casa. Empaque lo que quiera y nosotros pagamos la mudanza, o déjelo todo y nosotros lo vaciamos
- Quédese hasta 14 días después del cierre, gratis. El resto del precio se le paga el día que se mude
- Sin comisiones, sin cargos, sin costos de cierre para usted
Cuatro pasos. Sin sorpresas.
- 1En minutosLlamada rápidaUna conversación de 5 minutos sobre la casa y sus plazos.
Sin presión
- 2En menos de 12 horasOferta por escritoUna oferta en efectivo gratuita y por escrito, respaldada por los comparables.
Comprobante de fondos disponible a pedido
- 3A su convenienciaUsted decide¿Le interesa? Firme un acuerdo sencillo y elija su fecha.¿No es para usted? Solo diga que no.
Sin compromiso hasta que firme
- 4La fecha que usted elijaReciba su dineroFirme en el cierre y reciba su pago.¿Necesita tiempo para mudarse? Puede quedarse hasta 14 días después del cierre.
Compañía de títulos o abogado
Escúchelo de los vendedores.
5.0Calificación en Google★★★★★
Tuve una excelente experiencia trabajando con Sterling Home Offer. Su comunicación fue impecable durante todo el proceso, y lo hicieron todo simple y sin estrés. El equipo fue profesional, atento y muy fácil de tratar. Realmente aprecié lo bien que salió todo y definitivamente los recomendaría.
★★★★★
Si nunca ha pasado por una sucesión (probate) considérese afortunado. Es un caos. Sterling sí sabía lo que hacía, lo cual no puedo decir de las primeras 2 empresas que llamé. Trabajaron con mi abogado y no lo hicieron más difícil de lo que ya era. ✨
★★★★★
Me transfirieron de trabajo con tres semanas de aviso. Poner la casa en venta y esperar 90 días no era una opción. Sterling me dio una oferta en efectivo el primer día y me dejó elegir la fecha de cierre. Me mudé según mi agenda, no la de un agente de bienes raíces. ¡Muy recomendado!
Ver todas las reseñas en GoogleCómo verificar a cualquier comprador en efectivo →
Sus preguntas, respondidas.
¿Realmente pueden cerrar en 7 días?
Sí, cuando el título está libre. Siete días cubren la búsqueda de título y los trámites del cierre. Si hay sucesión (probate), un gravamen que requiere carta de pago o un propietario que debe firmar desde otro estado, puede tomar más tiempo, y se lo decimos en la primera llamada.
¿En cuánto tiempo recibirá la oferta?
En menos de 12 horas desde la primera llamada, por escrito, con las ventas recientes cercanas en las que se basa el número.
¿Necesito limpiar o reparar algo?
No. Compramos la casa tal como está hoy, y usted puede dejar lo que no quiera. Una visita breve de nuestro equipo confirma el estado antes de que firme.
¿Puedo vender rápido si aún debo en la hipoteca?
Sí. La compañía de títulos cancela la hipoteca al cierre y usted recibe el resto. Si lo que debe se acerca al valor total de la casa, una venta en efectivo generalmente no alcanza para cubrir el préstamo, y se lo diremos en la llamada.
¿Qué pasa si necesito más tiempo para mudarme?
Elija una fecha de cierre posterior. Si califica, también puede quedarse hasta 14 días después del cierre, sin costo. La rapidez es una opción, no un requisito.
¿Pago algún cargo?
No. Sin comisiones, sin cargos ni costos de cierre para usted. Los únicos montos que se descuentan de su precio son una hipoteca o gravámenes que la compañía de títulos cancela.
¿Me comprometo a algo al pedir una oferta?
No. La oferta es gratuita y usted puede rechazarla. Nada es vinculante hasta que firme un contrato de compraventa.
¿Vender rápido en efectivo es una estafa?
No cuando se hace correctamente. Un comprador real muestra prueba de fondos, pone el precio por escrito, nunca le pide dinero y cierra en una compañía de títulos con licencia o con un abogado que le paga a usted. Si falta alguno de esos elementos, retírese antes de firmar.
¿Recibiré menos si vendo rápido?
Por lo general, menos que el precio de venta de una casa en perfectas condiciones, porque nosotros pagamos las reparaciones, los costos de mantenimiento y el riesgo de reventa. Pero usted evita la comisión, los costos de cierre, los créditos al comprador y meses de pagos, por lo que la diferencia en lo que recibe suele ser menor de lo que parece. Le mostramos los números antes de que decida.
¿Qué casas no compran?
Hogares en comunidades 55+, casas móviles en terreno arrendado o en un parque, y casas que ya están listadas con un agente de bienes raíces. Casas, townhouses, condominios y casas móviles con su terreno sí los compramos.
Fuentes
Información general, no asesoramiento legal, fiscal ni financiero.
Un paso más
Conozca su número. Luego decida.
Dos minutos ahora. Su cifra por escrito en menos de 12 horas. Luego, usted decide.
P.S. No tiene que decidir nada hoy. Obtenga su cifra, compárela con lo que le conseguiría un agente de bienes raíces y luego decida. La ayuda con la mudanza es limitada cada mes.Nada que decidir hoy. Obtenga su cifra, compárela con la de un agente y luego decida. La ayuda con la mudanza es limitada cada mes.