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Venda su casa tal como está. En cualquier condición, sin reparaciones ni limpieza.
Compramos casas en cualquier condición, las renovamos nosotros mismos y le mostramos exactamente cómo se calcula la oferta. Oferta en efectivo por escrito en menos de 12 horas. Sin compromiso.
- SIN reparaciones ni limpieza
- SIN comisiones de agente de bienes raíces
- SIN costos de cierre para usted
Bonificaciones cuando nos vende
Hasta $20,000 antes del cierre
Reciba dinero por adelantado para un pago inicial, alquiler o su mudanza.
Obtenga mudanza o limpieza GRATIS
Todo lo que tiene que hacer es empacar. O déjelo todo, nosotros lo vaciamos.
Sujeto a calificación. Al vendernos su propiedad.
El adelanto se descuenta de sus ganancias en el cierre. Vea si califica ↓
¿Prefiere hablar? Llame o escriba (888) 260-1777¡Hablamos español!
La respuesta corta
Sí, puede vender su casa exactamente como está hoy. Con nosotros, tal como está significa sin reparaciones, sin limpieza, sin visitas y sin cargos. Hacemos una oferta en efectivo por escrito en menos de 12 horas, con los comparables que la respaldan, y cerramos en tan solo 7 días o en la fecha que usted elija. Nuestra oferta es menor que el precio de venta de una propiedad reparada. A cambio, usted se ahorra las reparaciones, las comisiones y meses de espera.
No somos abogados. Las reglas y formularios de divulgación varían según el estado, así que consulte a un abogado de bienes raíces si no está seguro de lo que debe poner por escrito.
¿Qué significa vender "tal como está"?
Tal como está significa que usted vende la casa en el estado en que se encuentra hoy. No arregla nada, no limpia nada ni saca nada. Nosotros aceptamos la casa con su techo viejo, la entrada agrietada y las cajas en el garaje.
Muchas empresas dicen "tal como está" y luego envían una lista de reparaciones después de la inspección. Así no trabajamos nosotros. Esto es lo que significa esa frase de nuestra parte.
Sin reparaciones, ni siquiera las grandes
Techo, cimientos, plomería, electricidad, moho, daños por incendio o agua. Renovamos casas de forma profesional, así que las reparaciones son nuestro trabajo después del cierre. Usted nunca contrata a un contratista ni paga por un permiso.
Sin limpiar, sin desocupar
Llévese lo que le importe y deje el resto. Muebles, ropa, un ático lleno, un cobertizo de herramientas: lo vaciamos después del cierre. Si califica, el vaciado es gratuito.
Sin visitas de compradores, sin jornadas de puertas abiertas
Una visita breve de nuestro equipo, en el horario que usted elija. Sin desconocidos recorriendo la casa un domingo, y sin necesidad de mantenerla ordenada durante semanas.
Sin esperar a un banco
Pagamos en efectivo, así que no hay aprobación de préstamo, ni tasación, ni prestamista que pueda retirarse una semana antes del cierre. Por eso podemos cerrar en tan solo 7 días cuando el título está libre.
Sin prisa para mudarse
Usted elige la fecha de cierre. Si califica, también puede quedarse hasta 14 días después del cierre sin costo, y le pagamos el resto de su precio el día que se mude.
Sin dinero de su bolsillo
El precio en su oferta por escrito es el precio que recibe, menos solo lo que adeuda sobre la casa, que la compañía de títulos paga en el cierre. Nunca les pedimos dinero a los vendedores.
Vender tal como está no es lo mismo que ocultar problemas. Usted nos sigue informando lo que sabe sobre la casa. Lo explicamos en la sección de divulgación más abajo.
¿Quién compra casas tal como están y cuánto pagan?
Hay tres tipos de compradores que adquieren casas tal como están. Cada uno paga de manera diferente, y es útil saber con quién está hablando.
Inversionistas que renuevan, como nosotros
Compramos en efectivo, arreglamos la casa y luego la alquilamos o la vendemos. Andy invierte en bienes raíces desde 2021 y aprueba cada oferta.
Grandes compradores en línea
Algunas grandes empresas hacen ofertas rápidas a través de una aplicación. Por lo general cobran una tarifa de servicio, pueden pedir créditos por reparaciones después de su inspección y tienden a rechazar casas con daños importantes.
Compradores convencionales con un listado tal como está
Puede poner la casa tal como está en el mercado con un agente de bienes raíces. Los compradores con hipoteca pueden hacer ofertas, pero muchos prestamistas no financian casas con techo o cimientos en mal estado. Los compradores que siguen interesados suelen pedir una reducción de precio o créditos una vez que su inspector termina. Redfin informó en junio de 2026 que los vendedores hicieron concesiones en aproximadamente el 46% de las ventas, casi la mitad.
La parte honesta: lo que pagamos
Nuestra oferta es menor que el precio de una casa renovada en el mercado. A cambio, usted se ahorra las reparaciones, las comisiones, las visitas y meses de espera. Le mostramos los números. La diferencia entre nuestra oferta y el precio de una casa renovada cubre cuatro cosas:
- Las reparaciones y la renovación, que nosotros pagamos y gestionamos.
- Nuestros costos de tenencia mientras se realiza el trabajo: impuestos, seguro, servicios públicos e intereses.
- Nuestros propios costos de venta al revender, incluidas las comisiones del agente de bienes raíces en esa venta.
- Nuestra ganancia, que es lo que nos permite seguir operando. Lo decimos abiertamente.
Cada línea de ese cálculo está en su oferta por escrito, junto a los comparables en que se basa. Usted es libre de obtener otras ofertas y compararlas por escrito. Si los números no le convienen, diga que no. No hay compromiso ni presión.
Cuándo vender con un agente es la mejor opción
Si su casa está en buenas condiciones, puede pagar reparaciones menores y decoración por adelantado, y tiene unos meses de margen, publicar con un agente de bienes raíces generalmente traerá un precio más alto. Se lo diremos en la llamada. Sin embargo, publicar tiene sus propios riesgos: Redfin reportó en octubre de 2026 que aproximadamente 1 de cada 5 vendedores con propiedades activas había reducido su precio de venta, y en febrero de 2026 que casi 1 de cada 7 contratos de compraventa no llegó a cerrarse. Nuestra página sobre oferta en efectivo vs. publicar con un agente de bienes raíces muestra los dos caminos lado a lado con cifras reales.
¿Sigue siendo obligatorio revelar los problemas de la propiedad cuando se vende tal como está?
Sí. Vender tal como está cambia quién paga las reparaciones. No cambia su obligación de ser honesto sobre lo que sabe. En la mayoría de los estados, el vendedor debe informarle al comprador sobre los defectos materiales conocidos: problemas que usted conoce y que afectan el valor o la seguridad de la casa, como un techo con goteras, un sótano inundado, movimiento de los cimientos o un incendio anterior.
Los formularios de divulgación varían según el estado. Algunos estados usan una lista de verificación extensa, otros una declaración breve, y las reglas sobre lo que se considera "conocido" varían. No somos abogados, así que si no está seguro de qué escribir, consulte a un abogado de bienes raíces en su estado antes de firmar cualquier cosa.
Con nosotros, la divulgación es sencilla y sin mayores complicaciones:
- Cuéntenos lo que sabe en la primera llamada, con sus propias palabras. "El techo tiene goteras cuando llueve fuerte" es suficiente.
- No necesita un informe de inspección, un presupuesto de contratista ni fotos. Nuestra visita confirma los detalles.
- Nada de lo que nos diga hará que nos retiremos. Solo nos ayuda a calcular el costo de las reparaciones correctamente, para que la oferta se mantenga.
Ser transparente también lo protege a usted. Un problema que salga a la luz después del cierre puede generar una disputa con cualquier comprador. Un problema que usted nos comunique por escrito es nuestro problema, no el suyo.
Si la casa tiene un problema específico, tenemos páginas sobre vender una casa que necesita reparaciones mayores y vender una casa desocupada que profundizan más en el tema.
Vea su número. Luego decida.
Recibirá una oferta en efectivo por escrito en menos de 12 horas, respaldada por los comparables. Sin compromiso, sin presión.
- Sin cargos ni comisiones
- Vendido tal como está
- Usted elige la fecha
¿Hay alguna desventaja en vender tal como está en efectivo?
Sí, algunas, y es mejor que nos las escuche a nosotros antes que enterarse después.
Un solo comprador, sin guerra de ofertas
Una propiedad en el mercado llega a todos los compradores disponibles. Venderle a nosotros significa una oferta de un solo comprador. Por eso ponemos los comparables y los cálculos por escrito: para que pueda comparar nuestro número con el de cualquier otra opción antes de decidir.
Rápido puede ser demasiado rápido
Cerrar en días es un alivio cuando lo necesita y un problema cuando su próximo lugar no está listo. Usted elige la fecha, así que elija una que le convenga. Si califica, también puede quedarse hasta 14 días después del cierre, sin costo.
La visita todavía puede cambiar el número
Nuestra oferta se basa en lo que usted nos dice. Si la visita revela algo importante que nadie mencionó, como un problema en la fundación, el precio puede cambiar. Le mostramos lo que encontramos y explicamos cualquier cambio por escrito, y usted puede retirarse sin costo alguno. Contarnos todo en la primera llamada es la forma de mantener la cifra estable.
Casas que no compramos
No compramos casas en comunidades para mayores de 55 años, casas móviles en terreno arrendado o en un parque, ni casas ya listadas con un agente de bienes raíces. Los condominios, casas adosadas y casas móviles en terreno propio sí aplican. Si debe cerca del valor total de la casa, una venta en efectivo generalmente no puede cubrir el préstamo, y se lo diremos en la llamada.
Si listar la propiedad le conviene más, preferimos decírselo antes que comprar una casa que no deberíamos.
Situaciones en las que compramos tal como está
Heredó una casa
Sucesión (probate), varios herederos o una casa llena de pertenencias. Llévese lo que importa y deje el resto. Venda una casa heredada tal como está.
Es heredero de una parte de la propiedad
Es copropietario de una casa heredada y los otros herederos no están listos. Podemos hacerle una oferta por escrito por su parte. Venda su parte.
Reparaciones mayores
Techo, cimientos, incendio, agua, moho o violaciones de código. Las reparaciones están incluidas en el precio de la oferta y las hacemos nosotros. Vender una casa que necesita reparaciones.
Casa desocupada
Una casa vacía sigue generando impuestos, seguro y preocupaciones. Venda desde cualquier lugar, en cualquier estado. Venda una casa vacía.
Propietario que alquila cansado
Alquiler atrasado, llamadas de reparación o un contrato que no termina. Podemos comprar con los inquilinos dentro. Venda su propiedad de alquiler tal como está.
Mudándose a otro lugar
Una fecha de inicio que no puede esperar. Elija su fecha de cierre y, si califica, reciba hasta $20,000 antes del cierre. Venda cuando usted decida.
Divorcio
Una oferta por escrito para ambos propietarios, una fecha de cierre, y la compañía de títulos divide los fondos según lo que ustedes acuerden. Vender durante un divorcio.
Ante una ejecución hipotecaria
Con pagos atrasados o una fecha de subasta en el calendario. Cerramos antes de la subasta, el préstamo se paga en el cierre y usted se queda con la plusvalía que queda. Venda antes de la subasta.
Atrasado en impuestos de propiedad
Los impuestos atrasados, los gravámenes municipales y las sentencias se pagan con los fondos de la venta en el cierre. Nada por adelantado. Venda con impuestos atrasados o gravámenes.
Inversionistas reales que renuevan viviendas.
Resolvemos problemas de casas. Aunque la solución no seamos nosotros. Un préstamo que no puede pagar, una casa que heredó, una mudanza que no planeó. Si no somos la opción adecuada, se lo decimos y le mostramos qué más puede hacer.
Hola, soy Andy.
Inversionista en bienes raíces desde 2021
Compro casas en cualquier condición. Algunas necesitan una renovación completa. Otras están listas para alquilar tal como están. En cualquier caso, las compro en efectivo y luego las alquilo o las vendo. Cuando una casa no es de las que yo renuevo, un socio inversor de confianza con quien ya he cerrado antes la compra en los mismos términos, y usted sabrá cuál es el caso antes de firmar.
Como pago en efectivo, no dependo de un banco. Por eso puedo comprar en casi cualquier situación: pagos atrasados, casa heredada, llena de pertenencias o en mal estado. Mi oferta es honesta: refleja la casa tal como está, la rapidez con que necesita vender y lo que costará revenderla. Le muestro cada número, y usted elige la fecha del cierre.
Gano dinero cuando reparo y revendo una casa, por eso mi precio es más bajo que lo que se vende una casa arreglada. A cambio, asumo las reparaciones, el riesgo y la espera. Nunca presiono. Y si usted espera más de lo que respaldan los comparables, se lo diré con honestidad.
Andy, fundador & CEO
¿No está seguro de que venderme sea su mejor opción? Compare sus opciones → AntesDespués
- Compro con efectivoTal como está, en su fecha
- Lo reparo si hace faltaA mi costo, no al suyo
- Lo alquilo o lo vendoA un nuevo dueño o inquilino
Lo que necesitamos de usted
Tres cosas, y ninguna es un documento. Puede darnos toda esa información en una llamada breve o enviando la dirección.
- La dirección de la casa
- El estado, con sus propias palabras: qué funciona, qué no, qué sabe usted al respecto
- Su cronograma: cuándo le gustaría cerrar y si necesita tiempo para mudarse
Cuatro pasos. Sin sorpresas.
- 1En minutosLlamada rápidaUna conversación de 5 minutos sobre la casa y sus plazos.
Sin presión
- 2En menos de 12 horasOferta por escritoUna oferta en efectivo gratuita y por escrito, respaldada por los comparables.
Comprobante de fondos disponible a pedido
- 3A su convenienciaUsted decide¿Le interesa? Firme un acuerdo sencillo y elija su fecha.¿No es para usted? Solo diga que no.
Sin compromiso hasta que firme
- 4La fecha que usted elijaReciba su dineroFirme en el cierre y reciba su pago.¿Necesita tiempo para mudarse? Puede quedarse hasta 14 días después del cierre.
Compañía de títulos o abogado
Escúchelo de los vendedores.
5.0Calificación en Google★★★★★
Tuve una excelente experiencia trabajando con Sterling Home Offer. Su comunicación fue impecable durante todo el proceso, y lo hicieron todo simple y sin estrés. El equipo fue profesional, atento y muy fácil de tratar. Realmente aprecié lo bien que salió todo y definitivamente los recomendaría.
★★★★★
Si nunca ha pasado por una sucesión (probate) considérese afortunado. Es un caos. Sterling sí sabía lo que hacía, lo cual no puedo decir de las primeras 2 empresas que llamé. Trabajaron con mi abogado y no lo hicieron más difícil de lo que ya era. ✨
★★★★★
Me transfirieron de trabajo con tres semanas de aviso. Poner la casa en venta y esperar 90 días no era una opción. Sterling me dio una oferta en efectivo el primer día y me dejó elegir la fecha de cierre. Me mudé según mi agenda, no la de un agente de bienes raíces. ¡Muy recomendado!
Ver todas las reseñas en GoogleCómo verificar a cualquier comprador en efectivo →
Sus preguntas, respondidas.
¿Necesitan hacer una inspección antes de comprar tal como está?
Sin inspección formal, sin cotizaciones de contratistas ni informes de su parte. Una visita breve de nuestro equipo confirma el estado que comentamos en la llamada. Usted elige el horario. Si encontramos algo importante que no se mencionó, le mostramos lo que encontramos y explicamos cualquier cambio por escrito antes de que decida.
¿Compran casas con trabajos sin permiso?
Sí. Un porche cerrado, un garaje convertido o un baño agregado sin permiso no nos detiene. Cuéntenos lo que sabe al respecto en la primera llamada. Cualquier permiso o corrección que el condado exija forma parte de nuestra renovación después del cierre, y ese trabajo lo incluimos en la oferta por escrito. Usted no necesita legalizar nada antes de vender.
¿Qué pasa si ya empecé una renovación?
Compramos casas con obras a medias: una cocina destripada, paredes abiertas, un baño sin accesorios. Deje los materiales y las herramientas si quiere. Cuéntenos qué se ha hecho, qué falta y si el trabajo tiene permiso. Incluimos el costo del resto del trabajo en la oferta y lo terminamos después del cierre, para que no tenga que invertir más dinero para vender.
¿Puedo vender tal como está con un inquilino o familiar viviendo ahí?
Sí. Con un inquilino, el contrato de arrendamiento se transfiere con la casa; primero revisamos el contrato y el historial de pagos de renta, y el inquilino no tiene que irse para que usted pueda vender. Consulte vender una propiedad en alquiler. Con un familiar, usted elige la fecha del cierre para que haya tiempo de planificar la mudanza. Infórmenos quién vive allí en la primera llamada y coordinamos la visita y los tiempos juntos.
¿Es lo mismo vender "tal como está" que listar la propiedad en ese estado con un agente de bienes raíces?
No. Poner la propiedad en venta tal como está significa que no negociará reparaciones, pero el comprador igual inspecciona, el prestamista igual hace el avalúo y el comprador puede pedir créditos o retirarse. Usted igual paga comisión y costos de cierre, y sigue organizando visitas. Vendernos a nosotros tal como está significa una sola visita, un número por escrito, sin comisión, y las reparaciones son nuestras después del cierre.
¿Qué tan rápido puedo vender mi casa tal como está en efectivo?
Una oferta por escrito en menos de 12 horas y cierre en tan solo 7 días cuando el título está libre, o en la fecha que usted elija. Los pasos están en cómo funciona.
¿Qué porcentaje del valor pagan los compradores en efectivo?
No hay un porcentaje fijo, y cualquiera que cite uno sin haber visto la casa está adivinando. El desglose de nuestra cifra, línea por línea, está en la sección sobre lo que pagamos más arriba y en su oferta por escrito.
¿Tengo que vaciar la casa primero?
No. Deje lo que no quiera; el vaciado es gratuito si califica. O elija en su lugar una mudanza local gratuita: hasta 50 millas, para casas de hasta 2,800 pies cuadrados, y usted paga solo lo que exceda eso.
¿Compran casas con daños por incendio, agua o moho?
Sí. Incendio, inundación, moho, un techo derrumbado o violaciones de código se incluyen en el precio de la oferta por escrito y los reparamos nosotros después del cierre. Nuestra página de reparaciones mayores ofrece más detalles.
¿Pago cargos, comisiones o costos de cierre?
No. Los únicos montos que se descuentan de su precio son una hipoteca o gravámenes que la compañía de títulos paga en el cierre, tal como explica la sección anterior.
Fuentes
- Redfin, "El 46% de los vendedores de viviendas hizo concesiones a los compradores en mayo" (junio de 2026)
- Redfin, "Los precios de venta caen por primera vez desde marzo" (octubre de 2026)
- Redfin, "Casi 1 de cada 7 ventas de viviendas se cancelan" (febrero de 2026)
Información general, no asesoramiento legal, fiscal ni financiero.
Un paso más
Conozca su número. Luego decida.
Dos minutos ahora. Su cifra por escrito en menos de 12 horas. Luego, usted decide.
P.S. No tiene que decidir nada hoy. Obtenga su cifra, compárela con lo que le conseguiría un agente de bienes raíces y luego decida. La ayuda con la mudanza es limitada cada mes.Nada que decidir hoy. Obtenga su cifra, compárela con la de un agente y luego decida. La ayuda con la mudanza es limitada cada mes.