Inicio › Cómo funciona
Una llamada corta, una oferta por escrito en menos de 12 horas, una visita y una fecha de cierre que usted elige. Usted marca el ritmo, y nada es vinculante hasta que usted lo firme.
Reciba dinero por adelantado para un pago inicial, alquiler o su mudanza.
Todo lo que tiene que hacer es empacar. O déjelo todo, nosotros lo vaciamos.
Sujeto a calificación. Al vendernos su propiedad.
El adelanto se descuenta de sus ganancias en el cierre. Vea si califica ↓
¿Prefiere hablar? Llame o escriba (888) 260-1777¡Hablamos español!
Usted nos envía la dirección, le llamamos con algunas preguntas, y en menos de 12 horas tiene una oferta en efectivo por escrito respaldada por los comparables. Una visita breve confirma el estado de la propiedad. Luego firma en una compañía de títulos o con un abogado con licencia y recibe su pago, en tan solo 7 días o en la fecha que elija. Sin cargos, sin reparaciones, sin compromiso.
Sin presión
Comprobante de fondos disponible a pedido
Sin compromiso hasta que firme
Compañía de títulos o abogado
Alguien de nuestro equipo le llama poco después de que envíe la dirección. La llamada toma unos minutos. Sin guion, sin discurso de ventas, solo las preguntas que necesitamos para calcular el precio honestamente:
No necesita papeles, fotos ni presupuesto de contratista. Si la casa no es lo que buscamos, se lo decimos en esta llamada. No compramos casas en comunidades 55+, casas móviles en terreno arrendado ni casas que ya estén listadas con un agente de bienes raíces.
En menos de 12 horas desde la llamada, recibe una oferta en efectivo por escrito. Es un documento real, no un rango, y muestra cómo se calculó el número:
Nuestra oferta es menor que el precio de mercado de una propiedad reparada. A cambio, usted se ahorra las reparaciones, las comisiones, las visitas y meses de espera. Le mostramos los números. Pida prueba de fondos y se la enviamos antes de que firme. Sin compromiso: lleve la oferta a un agente de bienes raíces o abogado para compararla.
Si le gusta la oferta, firma un contrato de compra sencillo y elige su fecha de cierre. Luego, una persona de nuestro equipo visita la casa en el horario que usted elija. Recorremos la propiedad, revisamos el techo, los sistemas y todo lo que usted mencionó, y tomamos algunas fotos.
Sin limpiar, decorar ni mover nada. Si vive fuera del estado, un vecino, un familiar o una caja de llaves puede darnos acceso.
El precio solo cambia si encontramos algo importante que no se mencionó, como un problema de cimentación que nadie sabía. Si eso ocurre, le mostramos lo que encontramos y explicamos cualquier cambio por escrito. Usted decide si continúa. Puede retirarse sin costo alguno.
Recibirá una oferta en efectivo por escrito en menos de 12 horas, respaldada por los comparables. Sin compromiso, sin presión.
Compramos casas en efectivo; cuando una casa no es de las que renovamos nosotros, un inversionista asociado de confianza la compra en las mismas condiciones. De cualquier manera, el precio, la fecha y los compromisos en su oferta por escrito no cambian, y nuestro equipo se encarga de todo junto a usted hasta el cierre.
Andy, que invierte en bienes raíces desde 2021, aprueba cada oferta. Renovamos las casas que compramos y luego las alquilamos o las vendemos. Así es como ganamos dinero, y por eso podemos mostrarle los números.
Usted elige la fecha de cierre el día que firma. El precio y la oferta por escrito son los mismos en cualquier opción.
Cuando el título está libre y usted está listo. La opción para una fecha de subasta, el inicio de un trabajo o una casa que ya está vacía.
Tiempo para organizar sus pertenencias y preparar su próximo hogar mientras la compañía de títulos hace su trabajo. La opción más común.
¿Esperando la sucesión (probate), el vencimiento de un contrato de arrendamiento o el fin del año escolar? Guardamos la oferta y cerramos cuando usted esté listo.
Si califica, recibe hasta $20,000 una vez que firma, antes del cierre, descontados de sus ganancias en el cierre. También puede quedarse hasta 14 días después del cierre, sin costo. Le pagamos el resto de su precio el día que se mude. ¿Se queda más allá de su fecha? Se descuenta un cargo diario del saldo restante.
Trabajamos a partir de la fecha de subasta. El préstamo se paga en el cierre y usted se queda con el resto. Vender antes de la ejecución hipotecaria.
Firme ahora y cierre cuando el tribunal autorice la venta. Su abogado de sucesión (probate) se mantiene informado. Vender una casa heredada.
La mayoría de los pasos se hacen por teléfono y correo electrónico. Los documentos pueden firmarse de forma remota donde la ley lo permite. Vender una casa vacía.
El contrato se transfiere con la casa. Primero revisamos el contrato y el historial de pagos. Vender una propiedad de alquiler.
El cierre se realiza en una compañía de títulos o abogado con licencia, nunca en nuestra oficina. Ellos verifican el título, preparan la escritura y guardan el dinero. Antes del día del cierre, usted recibe un estado de liquidación: el precio, los pagos de préstamos o gravámenes, y el monto exacto que recibirá.
El día del cierre, usted firma la escritura y algunos formularios. En muchos casos puede hacerse con un notario móvil o de forma remota. La compañía de títulos paga lo que se deba sobre la casa y le envía el resto por transferencia bancaria o cheque. Usted no paga costos de cierre.
Una regla de seguridad, que también recomienda la Oficina de Protección Financiera del Consumidor: nunca actúe según instrucciones de transferencia recibidas solo por correo electrónico. Confirme los datos de la cuenta con la compañía de títulos por teléfono.
¿Está comparando primero con una lista? Vea oferta en efectivo vs. agente y cómo verificar a cualquier comprador en efectivo.
Por cuánto se vendería, reparada (ARV)ARV significa valor después de reparaciones. Lo determinamos a partir de viviendas similares cercanas que se vendieron recientemente. A estas se les llama comparables.
Paso 6 de 6Su casa renovada: aproximadamente $305K. Eso es el ARV, valor después de reparaciones.
Un comparable real es:
ARV (valor después de reparaciones): aproximadamente $305K. 3 comparables reales se vendieron por $298K, $305K y $312K. A continuación, restamos las reparaciones y nuestros costos
Ejemplo. Su oferta incluye los comparables reales de su dirección.
Menos reparacionesLo que cuesta arreglarlo. Lo confirmamos durante una visita breve.
Menos nuestros costos y gananciaImpuestos, seguro y gastos mientras lo reparamos, el costo de venderlo nuevamente y una ganancia justa por nuestro trabajo y riesgo.
Su oferta en efectivoPor escrito, con los comparables adjuntos, para que pueda verificar cada número.
Tuve una excelente experiencia trabajando con Sterling Home Offer. Su comunicación fue impecable durante todo el proceso, y lo hicieron todo simple y sin estrés. El equipo fue profesional, atento y muy fácil de tratar. Realmente aprecié lo bien que salió todo y definitivamente los recomendaría.
Si nunca ha pasado por una sucesión (probate) considérese afortunado. Es un caos. Sterling sí sabía lo que hacía, lo cual no puedo decir de las primeras 2 empresas que llamé. Trabajaron con mi abogado y no lo hicieron más difícil de lo que ya era. ✨
Me transfirieron de trabajo con tres semanas de aviso. Poner la casa en venta y esperar 90 días no era una opción. Sterling me dio una oferta en efectivo el primer día y me dejó elegir la fecha de cierre. Me mudé según mi agenda, no la de un agente de bienes raíces. ¡Muy recomendado!
Ver todas las reseñas en GoogleCómo verificar a cualquier comprador en efectivo →
No. Un vecino, un familiar, un inquilino o una caja de llaves puede darle acceso a nuestro equipo, y le avisamos cuando terminamos. Si prefiere estar presente, elija el horario. La visita es breve y no necesita limpiar ni preparar nada.
Dos cosas. Primero, un acuerdo de compra breve después de que acepte la oferta por escrito: el precio, su fecha de cierre y qué pasa si alguna de las partes se retira. Segundo, en el cierre, la escritura y los formularios de liquidación de la compañía de títulos. Usted no firma nada antes de tener la oferta por escrito en mano, y un abogado puede leer todo primero.
Por lo general, sí. El contrato de compra normalmente se puede firmar electrónicamente. La escritura y los documentos de cierre pasan por la compañía de títulos, que organiza la firma por correo o de forma remota donde las leyes de su estado lo permiten, generalmente con un notario. Avísele con anticipación a la persona que maneja su expediente si no estará en la ciudad, para que puedan coordinarlo.
La compañía de títulos nos informa a los dos. Un gravamen antiguo, una firma faltante de una venta anterior o una hipoteca que nunca se canceló son casos comunes, y la mayoría se resuelven con un pago o un documento antes del cierre. Los gravámenes se pagan con el precio de venta en el cierre; el trabajo de título no le cuesta nada. Si resolverlo toma más tiempo, la fecha de cierre se mueve y nosotros esperamos. Eso no cambia el precio en su oferta por escrito.
Sí, cuando nos vende. La búsqueda de título, los honorarios de liquidación y el cierre en sí son costos de cierre, y usted no paga ninguno de ellos. Las únicas cantidades que se descuentan de su precio son una hipoteca o gravámenes que la compañía de títulos paga, más cualquier anticipo que haya recibido antes del cierre.
No. No hay compromiso al solicitar una oferta, y usted puede rechazarla. Nada es vinculante hasta que firme un contrato de compraventa, y puede pedir que un abogado lo revise antes. Nunca presionamos a nadie para que firme ni pedimos dinero a los vendedores.
Por transferencia bancaria o cheque de la compañía de títulos o del abogado el día del cierre. Primero pagan todo lo que se deba sobre la casa y luego le envían el resto. Confirme los datos de la transferencia con la compañía de títulos por teléfono, nunca solo por correo electrónico; la Oficina de Protección Financiera del Consumidor advierte sobre estafas de transferencias por correo electrónico al momento del cierre.
Información general, no asesoramiento legal, fiscal ni financiero.
Un paso más
Dos minutos ahora. Su cifra por escrito en menos de 12 horas. Luego, usted decide.
P.S. No tiene que decidir nada hoy. Obtenga su cifra, compárela con lo que le conseguiría un agente de bienes raíces y luego decida. La ayuda con la mudanza es limitada cada mes.Nada que decidir hoy. Obtenga su cifra, compárela con la de un agente y luego decida. La ayuda con la mudanza es limitada cada mes.
Antes de irse
Una oferta en efectivo por escrito en menos de 12 horas, respaldada por comparables. Sin cargos, sin reparaciones, sin compromiso.
O llame o escriba al (888) 260-1777
