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Sucesión (probate), varios herederos o usted vive fuera del estado: lo gestionamos. Reciba una oferta en efectivo por escrito en menos de 12 horas.
Reciba dinero por adelantado para un pago inicial, alquiler o su mudanza.
Todo lo que tiene que hacer es empacar. O déjelo todo, nosotros lo vaciamos.
Sujeto a calificación. Al vendernos su propiedad.
El adelanto se descuenta de sus ganancias en el cierre. Vea si califica ↓
¿Prefiere hablar? Llame o escriba (888) 260-1777¡Hablamos español!
Por lo general, sí. Una vez que el tribunal designe al representante personal (el albacea o administrador), esa persona puede firmar un acuerdo de venta. En muchos casos, usted firma ahora y cierra cuando el tribunal autorice la venta. Enviamos una oferta en efectivo por escrito en menos de 12 horas, compramos la casa tal como está con todo lo que hay adentro, y cerramos en una compañía de títulos con licencia. Sin comisiones, sin cargos, sin nada que reparar ni limpiar.
Reciba su oferta ahora y cierre cuando el tribunal autorice la venta.
Llévese lo que le importe y deje el resto. Solo tiene que empacar. El vaciado es gratuito si califica.
Su abogado de sucesión (probate) o el representante del patrimonio está informado en cada paso.
No somos abogados ni asesores fiscales. Las reglas de sucesión (probate) varían según el estado, así que consulte a un abogado de sucesiones sobre el patrimonio en sí y a un CPA sobre los impuestos.
¿Puede vender una casa heredada antes de que termine la sucesión (probate)? La mayoría de las casas heredadas se venden durante la sucesión (probate), no después. La sucesión (probate) es el proceso judicial que confirma quién está a cargo de la herencia y quién recibe qué. Una vez que el tribunal designa a un representante personal, llamado albacea o administrador, esa persona puede firmar para vender la casa. En algunos casos, la venta requiere una aprobación judicial adicional. Su abogado de sucesión (probate) le dirá cuál aplica en su caso.
Una casa en el mercado requiere limpieza, reparaciones, fotos, visitas y un comprador cuyo préstamo sea aprobado. Una sucesión (probate) rara vez tiene el tiempo ni el dinero para todo eso. Compramos tal como está y no dependemos de un banco, por lo que la fecha de cierre la fijan el tribunal y usted, no un prestamista. Usted envía la dirección, nosotros visitamos una vez, y recibe una oferta por escrito con los comparables en menos de 12 horas. Usted decide sin compromiso. Nuestro proceso paso a paso está en cómo funciona.
Puede firmar ahora y cerrar cuando el tribunal autorice la venta. Nos mantenemos en contacto con su abogado o el representante personal, y nunca cobramos por esperar.
Todos los que figuran en el título firman un solo acuerdo, y la compañía de títulos paga a cada heredero su parte en el cierre. Si un heredero no quiere vender, es posible que usted pueda vender solo su parte. Vea vender su parte como heredero.
La mayor parte de la venta se hace por teléfono y correo electrónico. Donde las reglas estatales lo permiten, usted firma con un notario móvil o en línea y nunca tiene que desplazarse. Vea vender una casa vacía desde cualquier lugar.
Llévese las fotos, las cartas y todo lo que le importe. Deje el resto donde está. Si califica, el vaciado es gratuito.
Techo viejo, cocina anticuada, daños por agua o un cuarto al que nadie puede entrar. Nosotros renovamos después del cierre, así que usted no repara nada. Vea vender una casa que necesita reparaciones.
Impuestos de propiedad vencidos, una hipoteca inversa que reclama el préstamo o un patrimonio que necesita cerrarse. Podemos cerrar en tan solo 7 días cuando el título está libre.
Deje el contenido: la limpieza es gratuita si califica. Vaciar la casa de un padre o una madre es la parte que más temen las familias. Décadas de muebles, papeles, ropa y un garaje por el que apenas se puede pasar. Usted no tiene que hacerlo. Recorra la casa una vez, lleve lo que le importe a usted y a su familia, y deje el resto donde está. Elija una de las dos opciones a continuación, y nada se descuenta de su precio por eso.
Recibirá una oferta en efectivo por escrito en menos de 12 horas, respaldada por los comparables. Sin compromiso, sin presión.
No necesita limpiar, reparar ni desocupar la casa antes de llamarnos. Sí necesita algunos documentos para que la compañía de títulos confirme quién puede firmar. Reúna lo que pueda. Es normal que falten cosas, y la compañía de títulos le ayuda a localizarlas.
La compañía de títulos es el agente de cierre neutral y con licencia. Verifica la escritura, identifica cualquier hipoteca o gravamen, retiene el dinero y paga a todos en el cierre. Nunca le pedimos que nos envíe dinero, y nunca retenemos su dinero nosotros mismos.
Todos los propietarios de una parte de la casa firman la venta. En una sucesión (probate) abierta, generalmente lo hace el representante personal, firmando en nombre del patrimonio. Una vez que la casa ha sido transferida a los herederos, cada heredero que figura en la escritura firma. La compañía de títulos confirma la lista para que nadie quede fuera ni nadie reciba pago dos veces.
En el cierre, la compañía de títulos paga primero la hipoteca y los gravámenes, y luego distribuye el resto según indica el testamento o la orden del tribunal. Cada heredero recibe su propio cheque o transferencia bancaria. Usted no tiene que cobrarle dinero a sus hermanos ni entregárselo.
Los herederos no siempre están de acuerdo. Uno quiere vender, otro quiere quedarse con la casa, un tercero no contesta. Podemos enviar una oferta por escrito que cada heredero pueda leer, y hablamos con cada uno por separado si eso ayuda. Si usted es dueño de una parte y los demás no quieren vender, es posible que pueda vender su parte sola. Lo explicamos en cómo vender su parte de una casa heredada.
Nuestra oferta por escrito es el precio. No se descuenta nada por comisiones, sin cargos ni costos de cierre de su parte, porque no los hay. En el cierre, la compañía de títulos salda cualquier hipoteca, impuestos sobre la propiedad o gravámenes, y luego transfiere el resto a la sucesión o los herederos. Si la casa no tiene deudas, la sucesión recibe la oferta completa.
Nuestra oferta es menor que el precio de una casa renovada en el mercado. A cambio, usted se ahorra las reparaciones, las comisiones, las visitas y meses de espera. Le mostramos los números. Usted ve las ventas recientes que comparamos, el costo de la renovación y nuestro margen. Pida prueba de fondos y se la enviamos. Si quiere una segunda opinión, compárenos con una venta en el mercado en oferta en efectivo vs. agente de bienes raíces. Algunas sucesiones obtienen más al poner la propiedad a la venta, y lo decimos cuando es así.
Vea su númeroo llame al (888) 260-1777
¿Se pagan impuestos cuando se vende una casa heredada? La respuesta corta: en general, menos de lo que la gente teme. Los bienes raíces heredados suelen recibir lo que las normas fiscales llaman una base ajustada al valor actual (stepped-up basis). En términos simples, el costo inicial para efectos tributarios pasa a ser el valor de la propiedad en la fecha en que falleció el propietario, no lo que pagó hace décadas. La Publicación 551 del IRS, Basis of Assets, señala que el valor justo de mercado en la fecha de fallecimiento es la base habitual para los bienes heredados. Si vende poco después por un valor similar, la ganancia sujeta a impuestos puede ser mínima o nula.
La Publicación 559 del IRS, Survivors, Executors, and Administrators, explica las obligaciones tributarias del representante personal: recaudar los bienes, pagar a los acreedores, presentar las declaraciones del patrimonio y distribuir lo que queda. Es posible que el patrimonio también necesite su propio número de identificación fiscal antes de poder cerrar una venta. Su abogado o CPA se encarga de eso.
No somos asesores fiscales. Los impuestos estatales sobre herencias, un período largo entre el fallecimiento y la venta, o una casa que fue alquilada pueden cambiar el panorama. Le recomendamos consultar a un contador (CPA) antes del cierre. Enviamos el estado de cuenta del cierre a quien usted indique.
La mayoría de las sucesiones tienen un abogado, y así lo preferimos. Esto es lo que puede esperar.
Nuestro equipo se encarga del papeleo hasta el cierre. Usted mantiene el mismo encargado del cierre y la misma fecha desde la primera llamada hasta la última firma.
Ideal si: necesita vender rápido, la casa requiere reparaciones o su situación se complicó.
Solo con Easy Sale
Sujeto a calificación.
Ideal si: no tiene prisa y acepta mostrar la propiedad.
El balance
¿No sabe cuál opción es mejor? En la llamada le decimos a cuánto probablemente se vendería su casa en el mercado y cuánto le quedaría de cada manera. Usted decide.
Sin presión
Comprobante de fondos disponible a pedido
Sin compromiso hasta que firme
Compañía de títulos o abogado
Tuve una excelente experiencia trabajando con Sterling Home Offer. Su comunicación fue impecable durante todo el proceso, y lo hicieron todo simple y sin estrés. El equipo fue profesional, atento y muy fácil de tratar. Realmente aprecié lo bien que salió todo y definitivamente los recomendaría.
Si nunca ha pasado por una sucesión (probate) considérese afortunado. Es un caos. Sterling sí sabía lo que hacía, lo cual no puedo decir de las primeras 2 empresas que llamé. Trabajaron con mi abogado y no lo hicieron más difícil de lo que ya era. ✨
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Depende del estado de la herencia. Si la casa pasó mediante un fideicomiso o una escritura conjunta, podemos cerrar en tan solo 7 días cuando el título está libre. Si la sucesión (probate) está abierta, usted firma ahora y cerramos cuando el tribunal apruebe la venta, lo que puede tardar meses. La oferta por escrito llega en menos de 12 horas desde su llamada, para que conozca el número desde el principio.
En muchos casos, sí: una vez que el tribunal nombre al representante personal, generalmente puede firmar ahora y cerrar cuando el tribunal autorice la venta. Vea "¿Puede vender antes de que termine la sucesión (probate)?" más arriba.
Por lo general, poco o nada si vende poco después del fallecimiento, gracias al ajuste de base escalonado según la Publicación 551 del IRS. No somos asesores fiscales, así que le recomendamos consultar a un contador (CPA); vea "¿Paga impuestos por la venta?" arriba.
Todos los que figuran en el título deben firmar la venta de la casa completa. Si un hermano se niega o no responde, usted todavía tiene opciones: una compra de su parte, un proceso judicial llamado partición, o vender solo su parte. Explicamos cada opción en vender su parte como heredero, y un abogado de sucesiones puede decirle qué aplica en su estado.
Se paga con el precio del cierre como cualquier otro préstamo. El prestamista envía a la compañía de títulos una carta de saldo total y el resto va a la herencia. Si el saldo pendiente es cercano al valor de la casa, nuestra oferta puede no cubrirlo; se lo decimos en la primera llamada, con los números, en lugar de aceptar un contrato que no puede cerrarse.
Compramos casas en efectivo; cuando una casa no es de las que renovamos nosotros, un inversionista asociado de confianza la compra en las mismas condiciones. De cualquier manera, usted recibe prueba de fondos si la solicita, el cierre se realiza en una compañía de títulos o con un abogado con licencia, y el precio y la fecha en su contrato no cambian.
Condominios, sí. Casas móviles, sí cuando el terreno está incluido. No compramos casas en comunidades para mayores de 55 años, casas móviles en terreno arrendado o en un parque, ni casas que ya estén listadas con un agente de bienes raíces. También pasamos cuando el saldo del préstamo está cerca del valor total de la casa, porque nuestra oferta no podría pagarlo. Para esos casos, un agente suele ser la mejor opción, y se lo diremos.
Información general, no asesoramiento legal, fiscal ni financiero.
Un paso más
Dos minutos ahora. Su cifra por escrito en menos de 12 horas. Luego, usted decide.
P.S. No tiene que decidir nada hoy. Obtenga su cifra, compárela con lo que le conseguiría un agente de bienes raíces y luego decida. La ayuda con la mudanza es limitada cada mes.Nada que decidir hoy. Obtenga su cifra, compárela con la de un agente y luego decida. La ayuda con la mudanza es limitada cada mes.
Antes de irse
Una oferta en efectivo por escrito en menos de 12 horas, respaldada por comparables. Sin cargos, sin reparaciones, sin compromiso.
O llame o escriba al (888) 260-1777
