Sus preguntas, respondidas sin rodeos.

Tres cosas: la dirección de la propiedad, el estado en sus propias palabras (qué funciona y qué no), y su plazo. No se necesitan documentos, fotos ni cuenta. Envíe la dirección por el formulario o llame, y le preguntamos el resto por teléfono en pocos minutos. Vea cómo funciona.

No. Diga que no una vez y cerramos el expediente. Si quiere que dejemos de llamarle o escribirle por completo, díganos y lo hacemos. Puede volver meses después si las cosas cambian; el proceso comienza de nuevo con los comparables actuales, sin penalización por haber dicho que no antes.

Llamamos o escribimos en minutos de recibir su dirección, generalmente en la misma hora. La llamada toma unos minutos: la condición de la casa en sus propias palabras y su cronograma. La oferta por escrito llega en menos de 12 horas, con los comparables adjuntos. Por favor conteste llamadas de números desconocidos ese día: probablemente somos nosotros.

Condominios y casas adosadas, sí. Casas móviles y prefabricadas, sí cuando el terreno debajo de ellas está incluido en la venta. No compramos casas en comunidades para mayores de 55 años, ni casas móviles en terreno arrendado o en un parque. Tampoco compramos una casa que ya esté listada con un agente de bienes raíces, ni una en la que usted deba cerca del valor total. Se lo decimos desde el principio para que no pierda una llamada.

Compramos y renovamos casas nosotros mismos en Florida. En otros estados compramos con inversionistas asociados bajo las mismas condiciones: una oferta por escrito en menos de 12 horas, sin cargos, cierre en una compañía de títulos o abogado con licencia en su estado. La lista está en dónde compramos. Envíenos la dirección y confirmamos en minutos.

Comenzamos con lo que valdría la casa arreglada, según ventas recientes de comparables en la zona. A eso le restamos el costo de reparaciones y renovaciones, nuestros gastos de tenencia y venta, y nuestro margen. El resultado es su oferta, por escrito, con los comparables y el estimado de reparaciones adjuntos para que pueda verificar cada número.

Porque compramos la casa tal como está y pagamos las reparaciones, los costos de mantenimiento y el riesgo. Nuestra oferta es más baja que el precio de venta de una casa remodelada. A cambio, usted se ahorra reparaciones, comisiones, visitas y meses de espera. Le mostramos los números. Si publicar con un agente de bienes raíces le daría más, se lo decimos. Compare ambas opciones en oferta en efectivo vs. agente de bienes raíces.

No. Sin comisiones, sin cargos ni costos de cierre para usted. Los únicos montos que se descuentan de su precio son una hipoteca o gravámenes, que la compañía de títulos cancela en el cierre. Si tomó el adelanto antes del cierre, también se descuenta de los ingresos, y usted ve esa línea antes de firmar.

Sí. Pregúntenos en la primera llamada o en cualquier momento después. Enviamos una carta bancaria o un estado de cuenta antes de que usted firme el contrato de compraventa, para que sepa que el dinero existe. La compañía de títulos luego verifica que esos mismos fondos lleguen al fideicomiso antes del cierre, lo cual es su segunda confirmación.

Solo si encontramos algo importante que no se mencionó, como una fundación dañada o daños por agua ocultos. Le mostramos lo que encontramos y explicamos cualquier cambio por escrito. En ese momento, usted puede retirarse sin penalidad.

Si califica, le pagamos hasta $20,000 una vez que firma el contrato de compraventa, antes del cierre, para un pago inicial, renta o su mudanza. El monto depende de la casa. Se descuenta de sus ganancias en el cierre, y usted lo verá en el estado de cierre.

En ese caso, puede que una venta en efectivo no cubra el préstamo. Se lo decimos con honestidad en la llamada y le señalamos otras opciones, como una venta corta con su prestamista. La página de la FTC para propietarios con pagos de hipoteca atrasados incluye asesoría gratuita aprobada por HUD. Vea vender en ejecución hipotecaria.

Tan rápido como 7 días cuando el título está libre. O en la fecha que usted elija, semanas después si necesita tiempo. Si la casa está en sucesión (probate), firmamos ahora y cerramos cuando el tribunal autorice la venta. Usted elige la fecha y puede cambiarla antes del cierre si sus planes cambian.

En una compañía de títulos con licencia o con un abogado en su estado. Ellos realizan la búsqueda de título, guardan el dinero en fideicomiso, pagan la hipoteca o los gravámenes, y le pagan a usted por transferencia bancaria o cheque en el cierre. Nosotros nunca retenemos su dinero.

Si califica, sí: hasta 14 días después del cierre, sin costo. Le pagamos el resto de su precio el día que se mude. Si se queda más allá de la fecha acordada, se descuenta un cargo diario del saldo restante. Útil cuando su próximo lugar aún no está listo. Vea vender al mudarse de ciudad.

Si califica, una mudanza local gratis: nosotros reservamos y pagamos a los mudadores para una mudanza de hasta 50 millas, para casas de hasta 2,800 pies cuadrados. Usted solo paga lo que exceda esos límites. Solo tiene que hacer sus maletas. O elija en cambio el vaciado gratuito y deje todo.

No. Llévese lo que importa y deje el resto: muebles, ropa, el garaje, el ático. Si califica, el vaciado es gratuito y lo hacemos después del cierre. Muchas casas heredadas y desocupadas que compramos están llenas al momento del cierre, y eso no cambia nada del precio ni la fecha.

No. Pedir una oferta, recibirla por escrito y conversarla no le cuesta nada, y puede decir que no. Nada es vinculante hasta que firme un contrato de compraventa. Tómese su tiempo antes de llegar a ese punto: léalo, haga preguntas, pídale a un abogado que lo revise. Preferimos que espere antes de firmar algo de lo que no esté seguro.

Sí. La mayor parte del proceso es por teléfono y correo electrónico. Una visita breve de nuestro equipo confirma el estado de la casa. La compañía de títulos organiza la firma a distancia o por correo donde su estado lo permite, y su dinero llega por transferencia bancaria. Muchos vendedores de casas vacías nunca regresan a la propiedad.

Sí, y puede comprobarlo. Sterling Home Offer está dirigida por Andy, un inversionista de bienes raíces desde 2021. Pida comprobante de fondos, cierre solo en una compañía de títulos o con un abogado con licencia, y lea nuestras reseñas en Google. Nuestra página cómo verificarnos tiene una lista de seis pasos que funciona con cualquier comprador.

Compramos casas en efectivo; cuando una casa no es una que renovamos, un inversionista socio de confianza la compra en los mismos términos. Su precio, su fecha de cierre y su persona de contacto se mantienen igual, y le decimos cuál es el caso antes de que firme.

Compramos la casa a un precio que refleja su condición, pagamos la renovación y luego la alquilamos o la vendemos. Ahí es donde ganamos, en la reventa o el alquiler. No hay ningún cargo oculto, porque el dinero proviene de la casa después de que la arreglamos. Más información sobre quiénes somos.

Nunca le pague nada a un comprador: sin cargos, depósitos ni cobros de "procesamiento". Nunca firme una escritura fuera de una compañía de títulos con licencia o un abogado. Nunca acepte una cifra sin ver los comparables. La página de la Comisión Federal de Comercio sobre cómo evitar estafas lo dice claramente: una empresa real le da tiempo para decidir.

Sí, y lo alentamos. El contrato de compra es corto y sencillo. Envíelo a un abogado de bienes raíces antes de firmarlo, y pregúntenos lo que ellos señalen. Preferimos responder una pregunta ahora a que usted llegue preocupado al cierre.

Por lo general, puede firmar el acuerdo de compraventa ahora y cerrar una vez que el tribunal le otorgue al representante personal la autoridad para vender. Las reglas varían según el estado, por lo que su abogado de sucesión (probate) confirma cuáles aplican. Trabajamos con ellos, no al margen de ellos. Vea vender una casa heredada.

Por lo general, todos los propietarios deben firmar para vender la casa completa. Si solo posee una parte, es posible que pueda vender su parte de forma independiente, según las leyes de su estado. Consulte la venta de su parte como heredero y hable con un abogado de sucesión (probate) antes de firmar.

Por lo general, sí. Revisamos el contrato de arrendamiento y el historial de pagos, y el contrato se transfiere con la venta, por lo que no tiene que rescindirlo ni esperar a que venza. Los depósitos de garantía se transfieren o se acreditan en el cierre según lo que exija su estado; la compañía de títulos se encarga de ello. Vea vender una propiedad en alquiler.

Por lo general, sí, si hay suficiente tiempo para cerrar antes de la fecha de venta. Llame lo antes posible: podemos cerrar en tan solo 7 días cuando el título está libre. La compañía de títulos obtiene el saldo exacto de su prestamista y lo paga en el cierre. Detalles en vender antes de la ejecución hipotecaria.

Por lo general, sí, si ambos nombres están en el título. Los dos verán la misma oferta por escrito. Enviamos los documentos a cada uno por separado, y la compañía de títulos divide las ganancias según lo que indique su acuerdo o la orden judicial. Consulte venta durante el divorcio.

Sí. Incluimos el costo de las reparaciones en la oferta por escrito, le mostramos el estimado de reparaciones y nos encargamos del trabajo después del cierre. Cuéntenos lo que sabe sobre la casa para que el número se mantenga tras la visita. Consulte vender una casa que necesita reparaciones.