Inicio › A quién ayudamos › Casa vacante
Una casa vacía sigue generando gastos de impuestos, seguro y mantenimiento, y es un blanco para robos y filtraciones. Reciba una oferta en efectivo por escrito en menos de 12 horas.
Reciba dinero por adelantado para un pago inicial, alquiler o su mudanza.
Todo lo que tiene que hacer es empacar. O déjelo todo, nosotros lo vaciamos.
Sujeto a calificación. Al vendernos su propiedad.
El adelanto se descuenta de sus ganancias en el cierre. Vea si califica ↓
¿Prefiere hablar? Llame o escriba (888) 260-1777¡Hablamos español!
Sí, y no tiene que venir para hacerlo. Envíenos la dirección y le hacemos una oferta en efectivo por escrito en menos de 12 horas. Compramos la casa tal como está, con todo lo que haya dentro, ya sea que lleve un mes o una década vacía. Usted firma desde donde esté, siempre que lo permita la ley estatal, y la compañía de títulos transfiere su dinero en el cierre. Tan rápido como en 7 días si el título está libre.
La mayor parte del proceso se hace por teléfono y correo electrónico. Los documentos pueden firmarse de forma remota donde la ley lo permite.
Jardín descuidado, techo viejo o daños por agua: la compramos tal como está.
Llévese lo que quiera. El vaciado es gratuito si califica.
La casa de sus padres en otro estado, con todo adentro. Lo manejamos por teléfono, con su abogado al tanto. Vea cómo vender una casa heredada.
Usted compró la próxima casa o aceptó el trabajo, y la casa anterior sigue vacía con una oferta de venta que venció. Una oferta por escrito, una fecha, y se acaban los dobles gastos.
El último inquilino se fue, las reparaciones se acumularon y usted ya no quiere ser propietario que alquila. La compramos con los daños, el desorden y el jardín descuidado. Vea cómo vender una propiedad de alquiler.
Ventanas tapadas con tablas, un calentador de agua desmantelado o cartas de la ciudad por el césped. Compramos casas con violaciones de código abiertas y las resolvemos después del cierre.
Techo, cimientos, moho o una casa detenida en el tiempo. Las reparaciones son nuestro trabajo. Consulte vender una casa que necesita reparaciones.
Una casa a orillas del lago o la propiedad de sus padres que visita dos veces al año. Véndala tal como está, con todo lo que hay adentro.
¿Puede vender una casa vacía sin visitarla? Sí. Muchos de nuestros vendedores nunca vuelven a poner un pie en la casa. Así es como funciona una venta a distancia con nosotros.
Si prefiere hacerlo en persona, puede. De cualquier manera, los pasos están en cómo funciona.
Las casas vacantes llegan a nosotros en todo tipo de condición. Jardines descuidados, techos al final de su vida útil, manchas de agua en el cielo raso, una cocina de los años setenta, un sótano que se inunda. Tuberías que se congelaron el invierno pasado. Un cuarto todavía lleno de las cosas de alguien. Nada de eso detiene la venta, y nada de eso es su responsabilidad reparar ni retirar.
Compramos tal como está. Renovamos y luego alquilamos o vendemos. Por eso podemos comprar una casa en la que un banco no prestaría dinero y de la que un comprador tradicional se alejaría. Deje los muebles, las cajas y el garaje. Si califica, el vaciado es gratuito.
Recibirá una oferta en efectivo por escrito en menos de 12 horas, respaldada por los comparables. Sin compromiso, sin presión.
¿Por qué una casa vacía le cuesta dinero cada mes? Porque una casa vacía no es una casa en pausa. La factura del impuesto predial sigue llegando. La prima del seguro sigue llegando, y es posible que ni siquiera lo cubra. El jardín crece, los canalones se tapan, y una pequeña fuga puede correr durante semanas antes de que alguien la vea. Cada mes que la tiene, la casa le cuesta dinero y se deteriora un poco más.
El Insurance Information Institute publicó en junio de 2025 que la mayoría de las pólizas de propietarios incluyen una cláusula de desocupación que limita o excluye la cobertura si la propiedad está deshabitada por lo general entre 30 y 60 días consecutivos. En términos simples: después de uno o dos meses vacía, un incendio, un robo o una tubería rota puede ser su pérdida, no la del asegurador. Existen pólizas para casas vacantes, pero cuestan más y aun así requieren que la casa tenga calefacción y vigilancia.
Los compradores también notan una casa vacía. Redfin informó en 2019, analizando ventas de 2018, que las casas vacías se vendieron por $11,306 menos, aproximadamente un 3.6 por ciento, y tardaron seis días más en venderse que casas ocupadas comparables. Los agentes de bienes raíces responden a eso con home staging y reparaciones, que cuestan más dinero y más viajes. Nosotros respondemos comprando la casa tal como está y renovándola por nuestra cuenta.
La pregunta real no es si la casa está perdiendo valor. Es cuántos meses más de impuestos, primas y preocupaciones quiere pagar antes de que eso termine.
Estas son las preguntas que más escuchamos de propietarios que no han visto la casa en años.
La oferta por escrito es el precio. No hay comisiones, ni cargos ni costos de cierre de su parte. En el cierre, la compañía de títulos paga cualquier hipoteca, impuestos atrasados o gravámenes sobre la casa, y luego le transfiere el resto. Si la casa está libre de cargas, usted se queda con el monto completo de la oferta.
Nuestra oferta es menor que el precio de una casa renovada en el mercado. A cambio, usted se ahorra las reparaciones, las comisiones, las visitas y meses de espera. Le mostramos los números. Usted ve los comparables que usamos, el costo de renovación y nuestro margen, para que los pueda comparar con mantener la propiedad: otro año de impuestos, una prima de seguro para casa desocupada, el mantenimiento del jardín y los preparativos de temporada, y un viaje cada vez que algo se rompe. Si poner la casa a la venta le dejaría más dinero después de esos costos, se lo decimos. Vea oferta en efectivo vs. agente de bienes raíces.
Vea su númeroo llame al (888) 260-1777
Tres cosas nos llevan a una oferta por escrito. Todo lo demás lo gestionamos la compañía de títulos y nosotros.
Ideal si: necesita vender rápido, la casa requiere reparaciones o su situación se complicó.
Solo con Easy Sale
Sujeto a calificación.
Ideal si: no tiene prisa y acepta mostrar la propiedad.
El balance
¿No sabe cuál opción es mejor? En la llamada le decimos a cuánto probablemente se vendería su casa en el mercado y cuánto le quedaría de cada manera. Usted decide.
Sin presión
Comprobante de fondos disponible a pedido
Sin compromiso hasta que firme
Compañía de títulos o abogado
Tuve una excelente experiencia trabajando con Sterling Home Offer. Su comunicación fue impecable durante todo el proceso, y lo hicieron todo simple y sin estrés. El equipo fue profesional, atento y muy fácil de tratar. Realmente aprecié lo bien que salió todo y definitivamente los recomendaría.
Si nunca ha pasado por una sucesión (probate) considérese afortunado. Es un caos. Sterling sí sabía lo que hacía, lo cual no puedo decir de las primeras 2 empresas que llamé. Trabajaron con mi abogado y no lo hicieron más difícil de lo que ya era. ✨
Ver todas las reseñas en GoogleCómo verificar a cualquier comprador en efectivo →
Compramos casas con infracciones de código abiertas, desde hierba alta hasta trabajos sin permiso, y las resolvemos después del cierre; cualquier multa o gravamen se paga de la venta al momento del cierre, no por usted por adelantado. Vea la tarjeta "Allanamientos o avisos de código" más arriba.
Para nosotros no es un problema: inspeccionamos con la electricidad apagada y compramos la casa tal como está. Vea "Lo que nos preguntan los propietarios fuera del estado" más arriba.
Díganos desde el principio; podemos comprar una casa ocupada, y ese tema se maneja después del cierre, siguiendo la ley de ese estado. Vea "Lo que nos preguntan los propietarios fuera del estado" más arriba.
En tan solo 7 días cuando el título esté libre, o en la fecha que usted elija. Las casas vacías son a menudo las ventas más rápidas que realizamos, porque no hay que coordinar una mudanza. Usted recibe la oferta por escrito en menos de 12 horas, y el cierre se lleva a cabo en una compañía de títulos con licencia o con un abogado.
Eso es común. Cuéntenos lo que recuerde, y nuestra visita se encarga del resto; si la casa no es segura para recorrerla, la evaluamos desde afuera y trabajamos con lo que usted nos diga. Después de la visita, el precio solo cambia si encontramos algo importante que no se había mencionado, y le explicamos el cambio por escrito.
Conserve lo que tenga en ese momento hasta el día del cierre; la casa es suya hasta que se registre la escritura. No le pedimos que conecte nada, reconecte nada ni adquiera una nueva póliza. A partir del día del cierre, las facturas son nuestra responsabilidad.
Compramos casas en efectivo; cuando una casa no es de las que renovamos nosotros, un inversionista asociado de confianza la compra en las mismas condiciones. De cualquier manera, usted recibe prueba de fondos si la solicita, el cierre se realiza en una compañía de títulos o con un abogado con licencia, y el precio y la fecha en su contrato no cambian.
Información general, no asesoramiento legal, fiscal ni financiero.
Un paso más
Dos minutos ahora. Su cifra por escrito en menos de 12 horas. Luego, usted decide.
P.S. No tiene que decidir nada hoy. Obtenga su cifra, compárela con lo que le conseguiría un agente de bienes raíces y luego decida. La ayuda con la mudanza es limitada cada mes.Nada que decidir hoy. Obtenga su cifra, compárela con la de un agente y luego decida. La ayuda con la mudanza es limitada cada mes.
Antes de irse
Una oferta en efectivo por escrito en menos de 12 horas, respaldada por comparables. Sin cargos, sin reparaciones, sin compromiso.
O llame o escriba al (888) 260-1777
